首页>深圳海关福利房涉嫌违规租售：20万买 450万卖
来源：地产中国网综合 2013-05-15 07:44:00
据内部人士介绍，在刚刚入住的2009年，即有房东以380万元的价格出售了147平方米的4房套房，而目前该户型也有出售意愿，标价800万元。
中介人员提醒记者，该小区的房源尚未取得产权证，因此购买存在一定风险。
刘先生欲出售的111平方米3房户型叫价4万元/平方米，据称已是该小区目前准备出售房屋中最便宜的。“因为楼层较低，装修一般。”刘先生强调称，“如果等产权办下来，绝对不会是这个价格。”他表示，如果房改进展顺利，2014年11月份海馨苑的业主将会获得产权。
没有产权如何进行交易？刘先生表示，据此前已出售过房屋的人介绍，一般为买卖双方先谈妥价格、条件，后续的一切购房程序将交由律师来办。在房东取得产权后，再为买方办理过户。
《每日经济新闻》记者还以租房为名义，对相关人士进行了采访。
中介向记者介绍称，因为海馨苑的房源属于福利房，暂时无法取得产权，因此在出租时只能与房东签订中介出具的合同，无法向有关部门申请登记备案，“但这不会存在问题，以前已租过好多套了。海馨苑内住房出租的比例大概在20%左右。”中介向记者介绍称。
记者所看的房源为111平方米的3房户型，房东表示，该房只出租给长租客，至少3年起租。根据房东要求的月租金8300元计算，一年业主将获得租金近10万元。
该房东透露，她本人不考虑出售房屋。“卖了就不会再买到这样好的房子了，而且这里有食堂，还有去单位的班车，所以大部分人都不会卖。而且现在没办法卖，没有产权。”
但据中介透露，已有不下于10套房源已出售或准备出售。
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