首页>4月昆明商业地产降温 商铺均价3.2万/m2
来源：地产中国网综合 2013-05-15 07:35:00 作者：王亚萍
据云南信息报报道，与住宅市场火爆的开盘售罄、连续外展相比，4月昆明（楼盘）商业地产遭受了“冷空气”。至祥置业（昆明）研究中心日前发布数据显示，4月昆明商业地产均价为32516元/平方米左右，平均租金176元/平方米/月。商业的销售指数、租赁指数及综合指数较上期均有所下降。
在至祥置业（昆明）研究中心看来，商业地产数据方面的小幅下滑。一方面源于新建住宅市场的火热度转移了多数商业市场投资客群的目光，另一方面源于市场现阶段在售老盘商业价格相对较高，涨幅相对稳定。同时，据市场监控来看，上月昆明市场仅有2个项目开盘。新开盘项目为121乐淘淘项目和行政中心·新都昌商业广场；121乐淘淘推出商铺311套，均价22194元/平方米，当天解筹率为25%；行政中心·新都昌商业广场均价26494元/平方米，开盘解筹率为85%。
但昆明商业地产在下半年，可能迎来改观。据数据显示，目前润城·大亨MEN街区正在认筹，预计5月25日开盘；汇都·首誉4月中旬柏联外展，临街旺铺即将推出；俊发·盛唐城认筹招商同步启动，预计5月底推出；莲花国际商铺认筹中，2.5万元/平米起价；华夏地产七彩ME TOWN 隆重招商等，商业项目蠢蠢欲动，蓄势待发。
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