5月全国土地市场供应大增

来源:中国新闻网 2013-05-15 07:32:00

中新网5月14日电 五月的楼市仍然平静,但土地市场却持续升温。近日,北京、上海、广州等一线城市开始大规模推地,武汉、温州、南京等二三线城市也亮出大规模的推地计划。业内人士称,在土地市场成交量开始大幅回升,但价格还没有反弹的市场背景下,抢地谋发展是大多数房企的策略。

据中原集团研究中心数据显示,仅在上周,全国40个大中城市宅地供应202万平方米,环比上周大幅增长302%。尽管环比大幅反弹,但宅地供应仍处于低位,较2012年周平均供应水平缩减了近3成。全国40个大中城市宅地成交53万平方米,环比上周增长64%,为年内第三低位,仅为2012年周成交平均水平的2成左右。

土地供应大增的同时,房企的拿地热情也持续升温。国家统计局数据显示,1-4月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米,同比增长26.4%,土地购置费1912亿元,同比增长66.0%。

5月6日广州拍卖出让3宗土地,其中最受关注的同宝路8号和10号地块,在经过激烈的竞价后,佳兆业以18.6774亿元、配建6.68万平米的保障房面积拿下。

接下来的两天,中山市坦洲镇出让的商业住宅地块经万科、龙光在内的9家房企177轮竞价后,最终由龙光地产以3.76亿元拿下,溢价率101%。合肥土拍会上绿地集团将包河区S1303地块收入囊中。

值得一提的是,5月9日,上海世博会地区共出让了6幅商办用地,共计出让面积4.69万平米,土地出让金总计54.51亿元。其中,上海世博会地区A09B-02地块被远东新世纪中国投资以9.78亿元竞得,溢价率高达48.0%,楼面地价为40079元/平方米,是商办用地中楼面地价第二高的地块,仅次于黄埔区163街坊。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为,从全国市场来看,当前,土地市场成交量开始大幅回升,土地价格还没有出现大幅反弹的市场背景下,当前仍然是相对比较好的拿地时机,在今年上半年,及时跑量回笼资金,然后将资金投入到土地市场拿地,换仓谋求下一轮市场的发展机会仍然是大多数房企战略上的选择

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来源:中国新闻网2013-05-15 07:32:00
五月的楼市仍然平静,但土地市场却持续升温。近日,北京、上海、广州等一线城市开始大规模推地,武汉、温州、南京等二三线城市也亮出大规模的推地计划。
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