高成本土地上如何建得起“白菜价”的房子?

来源:地产中国网 2013-05-14 14:33:00

昨日,有一则新闻颇为火爆:在上海,一块曾经被终止出让的土地“重现江湖”。不过短短数月,挂牌起始价已经从2012年的13亿元直接飙升至逾44亿元,“升值”速度惊人。几日前,同样是在上海,两天内推出数块世博园区的土地,楼面价屡创新高,突破4万元/平方米。

而这只是5月以来火爆的一线城市土地市场一个小小的缩影。

在5月初的广州土地拍卖会现场,笔者曾亲眼目睹近两百轮竞价后,白云区迎来了新的单价地王。而即使是调控最为严厉的北京,土地市场的热度也毫不逊色:北京门头沟新城地块经过现场82轮竞标后,最终被北京当地企业夺取,溢价率高达104%。

在土地市场抢地“杀红了眼”的房企,转身后要面对的,却是一个被“看得见的手”严格管控的销售市场。为了达到预期的房价控制目标,“限价”、“限签”、“限预售证”……一系列限制背后,多家房企4月份的销售数据出现环比下跌,尤以中心在大城市的房企为甚。

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高成本土地上如何建得起“白菜价”的房子?
来源:地产中国网2013-05-14 14:33:00
5月已经过半,土地“盛宴”尚未过半,不知道后续还有多少个“地王”在等待。如果土地本身的价格已经成为了奢侈品,又怎么能奢望高成本的土地上建起“白菜价”的房子
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