昨日，有一则新闻颇为火爆：在上海，一块曾经被终止出让的土地“重现江湖”。不过短短数月，挂牌起始价已经从2012年的13亿元直接飙升至逾44亿元，“升值”速度惊人。几日前，同样是在上海，两天内推出数块世博园区的土地，楼面价屡创新高，突破4万元/平方米。
而这只是5月以来火爆的一线城市土地市场一个小小的缩影。
在5月初的广州土地拍卖会现场，笔者曾亲眼目睹近两百轮竞价后，白云区迎来了新的单价地王。而即使是调控最为严厉的北京，土地市场的热度也毫不逊色：北京门头沟新城地块经过现场82轮竞标后，最终被北京当地企业夺取，溢价率高达104%。
在土地市场抢地“杀红了眼”的房企，转身后要面对的，却是一个被“看得见的手”严格管控的销售市场。为了达到预期的房价控制目标，“限价”、“限签”、“限预售证”……一系列限制背后，多家房企4月份的销售数据出现环比下跌，尤以中心在大城市的房企为甚。
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