开发商推盘意愿增强
自北京“国五条”细则落地以来，北京市住建委严格监控房价，“价格偏高将不发预售许可证”。市住建委相关领导曾公开表示，对于价格偏高楼盘不接受价格指导，将无法获得预售许可。这使得4月的大部分时间供应量稀少。
楼盘入市节奏放缓，使得一些新楼盘供不应求。有媒体报道，位于通州的部分新入市项目需要排队、摇号才能获得购买资格。
同时，供应锐减，导致北京新房成交量大幅下跌。
据链家地产市场研究部统计，5月第一周(4.29-5.5)，新建商品住宅(含保障房)成交1607套，环比减少44.7%。扣除保障房后的纯商品住宅成交1193套，环比减少30.7%，比新政后4月周均水平减少24.8%。
不过，数据显示，4月下旬，入市项目的数量开始有所增加，而5月的新房供应量也有缓慢回升的迹象。
链家地产市场研究部统计，5月第一周，新建商品住宅市场有5个期房项目入市，总供应住宅1469套，与5月第一周的前一周2320套相比减少36.7%。
链家地产研究部张旭认为，较4月中上旬，最近两周推盘数量明显增加，形成今年以来的一个供应小高峰。5月是传统的销售旺季，房企推盘意愿增强。随着成交旺季的到来，房企与政策的僵持也将有所缓和。
一位房地产代理公司营销总监向记者表示：“现在大部分开发商入市的积极性没有问题，他们的销售策略是将有开盘条件的楼盘尽快推向市场，并没有外界所说的捂盘涨价的想法。而入市楼盘的数量很大一部分取决于政府对预售证的审批速度。”
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