万科3月销售152亿元，4月销售123.8亿元;华润置地3月销售67.5亿元，4月销售44.3亿元;龙湖3月销售41.5亿元，4月销售32.3亿元。多家房企4月销售额均有小幅回落。出现这一数据下调的主要原因，中原地产市场研究部总监张大伟认为，首先是3月份是季报的最后1个月，大部分企业冲刺业绩。其次，在3月份，各地都明显出现了“国五条”落地前的末班车现象，促使成交量大涨。
虽然开发市场、销售市场的表现略有下滑，但土地购置面积、土地购置款却环比大幅增长，用数字印证了4月份土地市场的繁荣。
1-4月份，房地产开发企业土地购置面积8825万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4个百分点;土地成交价款2020亿元，增长10.6%。4月当月，房地产企业花费623亿元购买土地，比3月份的478亿元增长145亿元，土地购置面积也比3月份扩大370万平方米。
今年4月末全国住宅库存出现首次下降，这是2011年住宅库存持续增长以来，首次出现下降。“特别是一线城市的北上广深去年就开始率先下降，新增商品房供应缓慢，供不应求将可能继续导致房价上涨。”谢逸枫指出。（证券日报）
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