除此之外，宝龙地产、建业地产、龙湖地产等开发商均通过发行债券的形式，在境外募集基金。
上海易居研究院研究员严跃进指出，国外流动性较为宽裕、国内融资环境收紧，在内外环境的反差下，大型房企将纷纷搭建境外融资平台。
近几年，国内房地产调控频繁，开发商的融资渠道被一再切断。今年3月27日，银监会发布了《中国银监会关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》，进一步收紧了房地产企业融资的渠道。
而在境外，开发商所受到的融资限制就会小很多。去年年底刚登陆港股的新城控股，便于今年1月21日和4月16日先后发行两次债券，融资规模分别为2亿美元和15亿元人民币。同期上市的旭辉控股，也于今年4月9日发行了2.75亿美元的优先票据。
对于开发商而言，境外融资最为长远和最为重要的目的就是发债，因为境外债券的利率很低。中房信资深分析师薛建雄表示，境外融资成本低，再加上人民币升值对冲境外融资成本，所以发债基本上不要成本，甚至还是赚钱的。
土地市场竞争白热化
值得关注的是，几乎在地产公司大量赴港融资的同时，土地市场也已经迎来了新一轮的高潮。5月9日，世博土地拍卖，更是接连刷新土地成交单价纪录。台湾Maxbase公司以39932元/平方米的价格抢下A09A-02地块;台湾远东新世纪更以40079元/平方米的价格抢下了A09B-02地块，创下2010年3月以来的近3年地价纪录。
5月6日，广州举行“国五条”楼市细则出台以来第一次土拍会，同宝路8号和10号地块，在经过近200轮的竞价后，佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平方米的保障房面积拿下，折合楼面地价高达25597元/平方米，一举刷新该区域地王价。
《每日经济新闻》记者注意到，克而瑞的研究报告指出，今年4月典型企业拿地情况来看，恒大、碧桂园、龙湖表现颇为积极。而上述企业恰恰是去年末和今年初在香港融资最为活跃的几家企业。
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