据今晚经济周报报道，随着“五一”小长假的完结，4月天津楼市成交数据宣告出炉。与全国主要城市一起经历了春寒之后，落地足月的新“国五条”拉住了津楼市成交的上升势头，却在阻止房价上涨面前无能为力。指望新政能够刹住“房价飞车”的愿望，恐怕在成交现实面前要再次落空。
据天津国土资源房管局统计，4月天津商品住宅成交10344套，均价10291元。环比上月数据来看，成交量下跌14%。然而价格环比有3.3%涨幅。相比3月房价环比增长1.5%，幅度有所增高，反应出“国五条”落地一个月以来，天津房价涨势有所加快。
在3月成交狂潮之后，天津二手房市场回归理性。4月成交环比下降64%，数量从12091套跌至7907套，回到正常水平。由于之前的集中成交过分消耗了二手房市场的潜在房源，此后相当长的一段时间，天津二手房市场恐怕再难出现成交增长的情况。
“五一”小长假津城楼市旺季不旺。据统计，4月20日至5月1日，天津新建商品房成交900套。同比去年惨淡成交虽然有3成的增长，但是和上一个月的清明小长假相比，还是缩水了15%。无奈，4月楼市整体都在走下坡路，“五一”假期的明媚阳光又把更多人吸引到了公园、商场，售楼处里的成果自然是乏善可陈了。
据媒体报道，新“国五条”之后，一线城市的成交普遍下降，但是房价依然如一颗倔强的小草不肯低头。北京、广州等一线城市先后传出“网签被禁”的新闻，“限购不成限价来补”成了这些城市的典型特征。然而市场终归是有其自身规律的。在通货膨胀、金价跳水的时代，房子或许是人们可以信任的最后一种保值财产的办法。有业内人士发问：在这种心理支配下，房价的下降又岂会那么简单？
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