天津租房市场将出现高峰 租金同比略有增长

来源:地产中国网综合 2013-05-14 09:44:00

据今晚经济周报报道,步入5月,意味着毕业季临近,大学生租房大军即将涌入租房市场。每年这个时候,各大高校周边的租房市场都会被拉动,而天津市内各大产业园区周边的租赁房源也会随之稀缺,目前,此类区域的房屋租金已普遍上涨100元至200元。

交通、租金、环境优先考虑

记者了解到,在学生租房大军中,许多大学生优先考虑的是房屋的交通状况。现在已经开始四处寻觅房源的准大学毕业生小刘对记者表示:“我是甘肃人,毕业之后想留在天津找工作。我想租一个在我熟悉的地方,最好在学校附近且交通比较便利的房子,这样以后我参加招聘会或者面试的时候也比较方便。我租房最看重交通便利。”在被问及到是合租还是单独租住时,小刘说:“还是合租比较划算,租金低,而且几个人住在一起也好互相有个照应。在宿舍住也是好几个人一起住,已经习惯了。”

另外一名大四准毕业生小邓对记者说:“租房对我来说优先考虑的是环境。因为我这个人比较爱干净,在大三的时候就搬出来住了,原因就是觉得宿舍人多,环境不好。所以,室内、室外环境如何是我最看重的因素。我学校周边的环境并不是很好,学校附近的房源环境也基本上都很脏乱,我大三时就选择了一处距离学校有20分钟车程的房子,虽然远但住着舒心。

这不租期快到了,我也开始实习了,我目前正打算着换租。”至于合租还是单租、选择什么样的户型,小邓认为单租虽然贵些,但是并没有人影响自己的学习生活,以后上班了也更加方便,环境比较安逸,所以他会选择单租。户型方面,他比较青睐一居室的小户型。

??五月底将迎来租房高峰??据调查,今年的租房房源比较少,房屋租赁市场也比较紧张,因此租房者很有可能会遭遇房东抬价。针对这个问题,小刘一脸茫然:“是么,这个我倒是没有听说,我现在也不太关心这个问题,到时候能找到房子住就行,先应该考虑找工作的问题。”而小邓却说:“这个消息我最近也在网上看到了,不过我还好,现在还有房子住。一旦遭遇市场哄抬房价,我会再续租一段时间的,等高峰过去,找到工作之后再去考虑换房。”

??华苑产业园板块是大学生较为聚集的区域,因为这里是西青大学城的大学生们最熟悉的地方,且靠近产业园区,上岗岗位也比较多。链家地产华苑区域租赁督导杨宇表示,4月的区域租赁市场较3月同期成交量有所下降,进入4月下旬后,门店租房客户咨询量较上旬提高了15%左右,其中高校学生租房仅占5%。杨经理表示,目前多数高校毕业生仍处于毕业论文修改答辩期间,外出找工作者仅占少数,因而现在的租房市场仍以家长陪读及打工族为主。

就各自的租房特点,杨经理分析道:“区域内来看,高校毕业生大多偏爱老房子,青睐面积小、地点优势突出、临近产业园区、租金较低的房源,如侯台、华苑安华里附近;已经有工作的白领族则对房源要求比较高,希望房源处于地铁站附近、小区环境较优等,如华苑日华里附近的房源。”对于租金变化,杨经理补充道:“与去年同期相比,区域租金大都有所上涨,涨幅在100元至200元之间。”

??记者在本市另一大大学生聚集的红旗路——海泰产业园区板块(环内及环外)了解到,因为靠近大学城与产业园区,所以该区域的房源备受大学生青睐。红旗路区域督导崔永丽表示,与去年同期相比,今年的租房人员较多,由于区域房源大多房龄较老、租金较低,因而租房人群多以高校毕业生为主,例如天南大、王顶堤附近,集中在海泰产业园区、复康路区域,租金大多是涨了100元至200元,例如园荫北里一套一居室的房子,去年同期的租金价格为每月1800元至2000元,现在则为每月2100元至2200元。崔经理表示,预计5月底毕业季来临时,房屋租赁市场会形成成交小高峰。

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天津租房市场将出现高峰 租金同比略有增长
来源:地产中国网综合2013-05-14 09:44:00
步入5月,意味着毕业季临近,大学生租房大军即将涌入租房市场。每年这个时候,各大高校周边的租房市场都会被拉动,而天津市内各大产业园区周边的租赁房源也会随之稀缺,目前,此类区域的房屋租金已普遍上涨100元至200元。
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