成交量向正常水平回归
虽然4月份的二手成交量较3月大幅下跌，但与去年同期和近三年的月均成交量相比，仍是相对较高的一个月份。中联地产市场分析人士称，这说明市场已对政策有一定的适应，成交开始向正常水平回归。
进入5月，二手市场恢复正常的特征更加明显。首周，由于受“五一”假期影响，二手房成交量有所下降，根据深圳中原地产的监测，4月29日至5月5日，全市二手房共成交409套；到了第二周，二手房成交开始全面恢复，据深圳房地产信息网的统计，5月6日至10日，全市二手房共成交1487套。
记者观察，近期成交的二手房中，中小户型仍是成交主力。以5月份的第一周为例，90平方米以下户型成交比重占72.6%，144平方米以上比重不及1%。另外，二手市场成交总价结构重心明显上升，比如200万以上物业比重增加7.5个百分点，占比接近三成。
5月份二手市场总体将会有怎样的表现？业内普遍认为，随着政策环境趋于平静，二手市场将以平稳为主。中联地产分析人士称，5月份二手市场有望维持稳增局面，成交价也会平稳小升。
世联地产研究表明，市场经历了4月的短暂回调后，行业传统的销售旺季5月已经来临。从政策环境看，二季度地产的调控政策将进入相对平稳期，未来是落实“国五条”细则和政策执行效果的观察期，短期内出台更严厉的政策的可能性不大，受此影响，二手市场将逐渐恢复至正常水平。
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