为何出现如此情况？四处看房的赵强直言：“如今开发商很会做减法，把装修合同和购房合同分开签，看似房子均价没涨，但加上装修费，购房成本还是涨了一大截。”更有售楼员向记者表示，项目不让涨价的另一个办法就是在小区环境中减少成本，“以前都是从南方、海边移植一棵树或是一块石头回来，现在就直接在郊区买回来，仅运费成本就能省不少。”
“虽然获批的预售价格与之前一期基本保持一致，但是对外报价却多高于之前的价格。”任启鑫透露，目前将购房款和装修费分离计算，拆分房款曲线涨价已成为开发商不约而同的销售手段。
二手房连续12天
成交低于300套
晨报讯(记者 王丽娅)综合北京住建委和中原地产统计数据显示，截至5月12日，北京5月二手住宅签约1556套，创下正常网签的最低记录。此外，单日网签量还创下了连续12天不足300套的记录。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，5月前12天，二手房成交均价27600元/平方米，比4月27820元/平方米轻微下滑，出现了近一年来的首次停涨。出现停涨的主要原因是税费增加，部分购房者转入观望。
多家机构统计显示，满五年唯一住宅占最近网签成交的80%以上。值得关注的是，满五年唯一住宅房源量也有所减少，因为这部分房主此前有过贷款，如果卖一买一，首付等压力都有所增加，而且再寻找合适的改善型二手房难度也加大。最终，有改善需求的买房人选择观望。
伟业我爱我家副总胡景晖认为，买房人持币待购的观望心态依旧浓重，北京二手楼市成交量将继续低位徘徊。
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