个人租地蹊跷变身工业地
相比水池子的隐秘，村民们更为恼火的是，此前与他们签订土地租用合同的，却并不是在此“打扰”他们的催化剂厂。
2010年5月，据村民们介绍，在爱国村村委的默许下，一个叫王涛的人与村民们签订了一份租地合同，合同条款在使用年限中显示“长期使用”。
一位知情人士向《每日经济新闻》记者表示，村民与王涛之间为双方个人的约定，“如王涛不使用，可提前60天通知乙方，土地恢复使用前原样。”
出乎意料的是，在王涛与村民约定的地块上，靠近中石化齐鲁分公司催化剂厂西北部的围墙外不知何时已悄然形成了一个百余平米的大池子。
池子的出现，让村民们开始闹心。王涛并没有按照此前双方的约定，提前通知，而此前村民用来种菜、养花的该片土地，在机械作业后，如今已面目全非。
《每日经济新闻》记者注意到，周村国土局2010年11月5日公布的周村基准地价显示，调整后的工业用地价格为252元~472元/平方米不等。以此计算，周村区每亩工业用地的价格为16.8万~31.5万元。
有爱国村村民表示，前两年，听说催化剂厂打算立项一个5万吨的项目扩大生产，村里有24亩左右的可耕地被占。其他村的地也有被占，但具体规模未知。
“据说王涛在原有合同的前提下，私自将该地块转租给了催化剂厂，并从中得到了9000元/亩的转让款。”上述知情人士称。
而这个9000元/亩转让款的传闻如果是真，那么催化剂公司所用爱国社区土地使用权的出价，甚至不及周村区每亩土地基准底价的一成。
对于该片土地如何由王涛个人租用变为了催化剂厂使用，王涛与催化剂厂之间的交易关系及交易金额，《每日经济新闻》记者曾到催化剂厂办公楼询问，该厂相关人士以“不方便”为由拒绝了记者的采访。
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