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郭子威看淡香港楼市今年销售重点转向内地

来源：地产中国网 2013-05-13 13:43:00 作者：宋城薛凡

地产中国网讯 香港特区政府于去年10月推出的打击楼市投机新政令当地楼市陷入僵局，为此，在两地操盘的长江实业董事郭子威今年要转移工作重点。近日，郭子威接受地产中国网独家采访时表示，目前香港楼市很糟糕，相信今年都不会有所改善，虽然内地正处国五条施行阶段，但市场需求量依然旺盛，今年会把更多精力放在内地。

长江实业地产投资有限公司董事郭子威

京沪盘下半年大推

具体而言，目前其操盘的项目处于北京、上海，其中，北京的便是誉天下二期誉皇殿的后期别墅房源，今年下半年，其在上海的两个项目都将推出。

郭子威介绍说，北京的项目销售任务是25-30个亿，经过前期推盘，已认购50套房源，近期还将推出50套，下半年将有600套别墅申请预售。

据了解，长江实业位于上海的两个项目将于下半年推出，分别是普陀“高•尚领域”Upper West Shanghai大型综合发展项目及嘉定“湖畔天下”Lake Como临湖连城大宅项目，今年销售任务合计50-60亿元。高•尚领域定位城市精英群体，主要包括四房两厅三卫布局及三房两厅两卫布局，配以精装修交楼标准。而湖畔天下区内享有多元小区发展，间隔为四房三套两厅设计，楼高3层兼有地下室，每幢均设有前后花园及下沉式花园。

操盘足迹进入大连

而随着郭子威在内地运作的大盘“誉天下”5年来获得的成功，其在长江实业的地位与日俱增，其去年的整体销售额占集团的2/3之多，不仅香港、北京、上海，其足迹也拓至大连。

据报道，去年，长江实业和记黄埔兄弟地产公司掷19亿元，拿下大连西岗区一幅住宅和商业物业用地，根据该地块的规划建筑面积数据推算，该地的楼面价格只有3762元／平方米。

郭子威告诉地产中国网，大连项目正处筹备当中，属于海景公寓，按当地价格估算，应该可卖到3万元/平米以上，单套面积在150-200平米之间，预计在2014年能入市。

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