本轮经适房重启之初，社会舆论多是赞成并抱有其能将商品房拉低的期望。但在近几年，随着房价不断飙升，原解困房小区又获准陆续上市转卖转租，其售出房价“水涨船高”，如简单与当年房价进行对比会发现其中获利巨大，舆论纷纷倒戈认为不公平。大型经适房小区棠德花园、聚德花园和同德小区的租售都十分畅旺，成为首次置业者性价比较高的出手对象。

介绍，以大塘聚德花园为例，目前二手房均价为14900元/平方米左右，如果简单算收益的话，可以说早年一手购房业主确实获利不少。不过，这部分购房人群多数都仍自住，约三成左右业主选择将房屋卖掉，再添点钱重新置业。

记者查询到，1996年聚德花园多层住宅售价为1825元/平方米，高层住宅为2633元/平方米。如果以一套70平方米的房子计算，按高层住宅当年购入价计算，当年需要付出18.4万元左右，而该房子目前的市价可达到104.3万元左右。按照广州市的规定，聚德花园这类房屋再上市要按评估价的1%补偿土地出让金，那么需要1万元左右的补地价费用。聚德花园一手业主如果将这样一套70平方米的解困房出手，大概可赚近85万元。

专家表示，如果光看这个数，会觉得经适房业主赚了不少钱，然而这主要是近年来广州市房价飙升引起的，周边商品房转手的增值空间也非常大。不过，不可否认的是，早年业主是因为有解困房的存在，才能够上车购房成为业主，否则就谈不上换房了。

入住家庭忧思

升职加薪之后 房子会否被收回

记者在芳和花园随机访问中了解到，多数经适房业主称入住后没有受到资格复核的要求，但也有个别称曾经收到过复核表格调查。

虽然已经购买入住了经适房，但他们对于自家收入变化也还是很敏感。在芳和花园小区论坛，有业主提出：“已购经适房,准备升职，加薪，有没说会超标?”、“升职后，为跑业务方便，打算贷款买辆小车，不知道是否可以?”有业主回应道：“难道政府不给贫困人民脱贫致富!买房的时候确实是很困难，难道就规定一定要困难下去?若因为升职加人工就收回房子，就太没天理了。”

另有业主透露，曾收到复核表格调查后，相关部门了解到他的收入提高是因为升职了，后来也就没再追究。另外，记者在现场时，曾看到其小区车库驶出两辆丰田汽车，但难以判断是否业主所有。（信息时报）