内地豪宅买家减少 香港楼市前景不明朗

来源:中国新闻网 2013-05-13 11:03:00

中新网5月13日电据香港《大公报》报道,2010年10月,香港特区政府第一次推出打压楼市措施,即特别莹税(SSD),当时没有多大的即时反应。至去年中,代表香港楼价水平的中原城市指数上升25%;同年10月,政府决定再推出新的打压楼价措施,即买家莹税(BSD),并将2010年10月推出的特别莹税措施加强,提高税率,同时延长抽税的转卖年限。尽管特区政府推出了多项措施,但实际情况却是,香港楼价并未有明显下跌,此种情况有可能会延续较长时间。

影响香港楼价的一个关键因素是豪宅。早前政府应立法会的一项查询,公布今年首季的住宅买卖统计,其中2000万元(港币下同)以上的住宅共有429宗买卖,其中得缴交BSD的买家,合共仅41宗,占9.5%。2012年全年,这类人占55.2%,2012年全年中的第四季,BSD已生效,可以已经马上影响了买家,否则比例可能更高。政府公布的统计数字没有将2012年全年的买卖数据依季分类,但相信首三季,非香港永久性居民没有限公司的买家肯定超过55.2%,过去多次,地产代理们根据他们自己的统计,往往告诉传媒这类买家约占总买家的三分之二的比例。

内地豪宅买家减少

很明显地,少了这批买家,豪宅价格是下跌的,很可能从去年10月政府推出BSD之后就连续下跌至今。政府已经很成功压抑豪宅炒风。

本来,豪宅炒风不直接影响民生,不过豪宅价格飞升,是会带动任何楼的楼价也上升,两者的差距太大会使到低价楼相对太便宜了,市场就会追落后,推动低价楼楼价向上,这是为什么2012年任何楼的升幅较大。

眼看到平均楼价再创新高,港府又再推出最新的双倍莹税,把当前的莹税率全部加一倍。这一次,终于起到立竿见影的作用,楼价马上下跌。过去6个星期,中原城市领先指数连跌4周后于第5周企稳,第6周再跌,已跌至15周的新低。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
内地豪宅买家减少 香港楼市前景不明朗
来源:中国新闻网2013-05-13 11:03:00
2010年10月,香港特区政府第一次推出打压楼市措施,即特别莹税(SSD),当时没有多大的即时反应。至去年中,代表香港楼价水平的中原城市指数上升25%;同年10月,政府决定再推出新的打压楼价措施,即买家莹税(BSD),并将2010年10月推出的特别莹税措施加强,提高税率,同时延长抽税的转卖年限。尽管特区政府推出了多项措施,但实际情况却是,香港楼价并未有明显下跌,此种情况有可能会延续较长时间。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved