消火栓一年多无检查记录
12日下午,记者来到美伦浩洋丽都A区,在地下车库内,消火栓贴着封条外形完好。走近一看,记者发现消火栓上贴着检查记录表,最近一个检查记录停留在2012年1月6日。
“这张表格是2012年1月的巡查记录表,一年多后仍贴在消火栓上,这么长时间都没有动过,物业管理人员是不是定期巡查?里面消防设施是否能用?我们全都不知道。”业主陈女士说。
地下车库的所有消火栓都是这样的状况,巡查记录停留在2012年1月。从一个已经拆封的消火栓内,记者看到里面的水枪与水带虽然完好,但是已经相当破旧,拧开水阀,有水流出,但是压力不大。有业主称,地下车库的灭火器过期了。因为这些灭火器都锁在箱子里,记者无法核实。
随后,记者来到1号楼的顶楼,这里有一个消火栓的水泵。拧开水泵阀门,里面有水流出,同样压力不大。这个水泵的压力表很新,可是表内的压力指数却几乎为零。在1号楼的每一层,消火栓都存在同样情况。小区业委会的一名工作人员告诉记者,消防设施的这种情况让业主没有安全感,他们对小区的物业管理公司十分不满。
物业公司称代管无权限
美伦浩洋丽都A区的物业由琼煊物业管理公司负责,记者随后采访了该公司的张经理。据张经理介绍,2012年9月11日,琼煊物业管理公司开始代管美伦浩洋丽都A区的物业。不久之后,该小区的业委会成立。
“虽然是代管,但是小区业委会成立之后,我们公司没有和他们签临时代管协议,许多工作因为没有权限,我们无法开展。此外,因为代管的身份,我们也无法投入大笔资金进行物业管理方面的运作。”张经理说。他告诉记者,因为没签协议,该公司无法定制花名册、消火栓巡查表等记录本。“这些记录本是一年一定,我们现在随时都可能离开,所以无法定做。”张经理说。
对于美伦浩洋丽都A区消防设施瘫痪的情况,张经理表示已知情,他告诉记者因为该小区已经建设了六七年,许多设施已损坏,需要大笔资金维修。这些资金可以由业主自筹,也可以申请维修基金。“我们是代管,只能将损毁清单提供给业委会,没有得到相应的权限,我们无法解决这些问题。”张经理说。
代管期若发生火灾后果十分严重
美伦浩洋丽都A区业委会表示,如果在物业管理公司代管期间发生火灾,后果十分严重。记者了解到,近期该小区将对物业管理进行招标,由居民投票选出物业管理公司。业主表示,希望选出的物业管理公司能解决小区消防设施瘫痪的问题。
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