5月是楼市传统开盘旺季，但今年似乎有些不同。在已经过去的两周里，杭州透明售房系统的预售公示名单中只有6个楼盘，而实际上其中仅有2个正式开盘。
再加上在三四月份已经领出预售许可，拖到近期才开盘的项目，5月1日~13日仅有6个楼盘共1276套新房源（含商铺）上市。相比4月份共有44个楼盘开盘，5月近半，这样的新增上市量可算不上给力。
“不是不想开盘，是开不出来。”某知名房企营销负责人坦言，“对5月份的数据没有信心。”这是肺腑之言，还是故作姿态玩“饥饿营销”？
5月新盘寥寥
开发商信心不足
因为透明售房系统升级暂停使用3天，我们仅能统计5月1日~10日杭州市（包括萧山、余杭区）的商品房成交记录，10天里杭州市共成交商品房2395套，比上月同期略缩减2%左右，缩量并不明显。
“看看4月份的预定数据，预定量超过30套的楼盘已经可以排进预定榜前十名了。”一位资深业内人士表示，尽管5月份目前的成交数据不算难看，但4月份的预定数据不高且5月以来预定量连续出现个位数，“新的网上销售系统要求所有房源必须经过预定环节才能签约，数据可信度很高。以目前购房者的观望态度，开盘一周内如果没有预定，预定一周后如果没有签约，那么成交的可能性就很低了。”
3月份，杭州主城区商品房预定量为1809套；4月份，主城区商品房预定量为948套；5月1日~10日，主城区商品房预定量仅235套。
另一方面，在4月份连开44个楼盘之后，5月1日~13日仅有6个楼盘共1276套新房源（含商铺）上市。其中，开盘量最多的是龙湖·春江彼岸，共推出788套新房源，一家就占了近期市场新增量的六成；其次是顺发·江南丽锦，推出174套新房源；半岛国际则推出了30套商铺。
“能明显感受到开发商的信心不足，像龙湖这样能一下子推近800套房源的开发商不多。”
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