叶檀：政策不落地，大家就抢着交易。真空期越长，抢房的时间也就越长。那当初在出台政策的时候，难道没有评估？
王珏林：我跟你一样也带着这个问题。政策目的很明确，要把过热的市场平稳下来，这是对的。但政策这么长时间不落地，造成市场的恐慌，这是不应当出现的问题。
乔廷夫：我们问过政府部门有没有可能在短时间之内把这个政策落到实处？比如一刀切，在颁布的当天就开始实施。但是地方政府对于这种变化需要时间来安排，我认为一个月的时间真的不是很长。
杜猛：我们公共经济管理的能力需要提高，如果管理水平不提高，造成恐慌性需求，正好中了看涨派的诡计。
去年底，深圳英联不动产董事长郭建波在微博上与任志强打赌，如果赌输将在北京长安街裸奔十公里。但是事实证明看空者又一次错了。3月底，郭建波公开致歉称：作为一个房地产从业者和住房政策研究专家，我对自己的错误言论深感羞愧。
叶檀：新国五条出台之后有些政策没有落到实处，比如海口就不执行20%的个税。明年不动产要统一登记了，再过几年房产税就要统一推出了，会有这样的日子吗？
乔廷夫：明年6月30号之后，所有的房地产信息联网，应该说影响会非常非常大。我了解的一些身边的财富人士，他们这段时间已将30%到40%的房产清掉了。
王珏林：房产税是市场管理的重要手段。大家都有意见，说现在的市场都用行政管理，应当按市场的规则去办，所以肯定要走房产税这条路。
叶檀：5年之内能出来吗？
王珏林：这个不要往时间上靠，没有任何意义，因为这个工作挺复杂的。领导层的认知也很重要。即便推出也不能一刀切，否则中小城市就没法发展了。
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