入了谁的腰包？

据多位中介从业人士介绍，一般情况下，如果购房者采用上述逃税方式，按行规需向中介支付应缴税额的60%作为服务费。也就是说，购房者最后能够节省40%的税费。

“买卖双方拿不到个税发票和营业税发票，因为你交的60%的服务费并没有交给税务局，其实就是给中介和里边的‘熟人’分了。”前述与记者熟识的中介门店经理介绍。

“比如房子过户需要交税30万，需要给中介服务费20万，私底下中介可能给‘熟人’15万，自己留5万。不多给点谁干啊，风险多大啊！”他接着解释。

而由假发票公司主导的逃税方式，记者电话联系名为北京胜腾财税有限公司的一位工作人员，他表示“我收你1个点（节省税费的1%）。你拿着我的票，直接拿给中介公司，他就会给你办理”。

“发票是正规的，都是从地税局里搞出来的。假设我现在收你2万，地税局里面的人最少也要分1万，而且我平时还要请地税局吃饭打点关系。”这位工作人员说。

而前述中原地产门店经理则介绍，让中介帮忙联系假发票公司操作，一般也会收取所逃税费的6成作为中间服务费，然后再和假发票公司分成。

迹象表明，假发票已成为二手房逃税的重灾区。2012年初，深圳市检察机关发现，深圳市龙岗房地产权登记中心3位工作人员在办理二手房过户过程中，接受地产中介的好处费，在没有收取税款的情况下，通过使用交易税“假税单”的形式帮助地产中介进行了房产过户。到2012年9月份，4个月内，深圳就查出类似案件12起，追缴税款260万元。

深圳购房逃税的频频案发，给北京二手房市场敲响了警钟。

据北京市住房和城乡建设委员会（以下简称住建委）提供给《财经国家周刊》记者的书面回复，近年来，北京市成交的二手住房中，购房时间不满5年、交易过程需要交纳个税、营业税的房屋比重基本稳定在50%左右。

而北京市最大的房产中介链家地产市场研究部提供的统计数据也显示，2012年北京市二手住宅成交14.3万套，成交均价23047元/平方米，成交面积1262.6万平方米，其中约有6成交易需要交纳个税和营业税。

21世纪不动产某分店一位经纪人告诉记者，不仅是在住宅领域存在逃税现象，在二手商业用房的转让过程中，也同样存在逃税漏洞。