据《证券时报》报道 去年销售首次突破千亿港元的中海地产（00688.HK）正在延续强劲势头。记者日前从中海地产获悉，该公司今年前4个月合约销售额已达520.3亿港元，但销售均价同比降幅达11.2％。中海地产曾在年初宣布今年销售目标为1000亿港元，该公司仅在4个月内便完成了全年目标的52％。
以价换量
据中海地产披露，该公司4月份实现合约销售额为119.3亿港元，实现合约销售面积84.4万平方米。而3月份，中海地产合约房地产销售额为146.2亿港元。在不少房企4月销售业绩环比下滑的背景下，中海4月销售数据也较前一个月下滑18％。
今年前4月，中海地产累计合约销售额已经达到520.3亿港元，累计合约销售面积达到340.9万平方米。而在去年同期，上述两项数据则分别为379.9亿港元和220.9万平方米。
数据显示，中海地产销售均价今年出现下降。今年前4月，中海地产销售均价为15262元/平方米，同比降幅达到11.2％。而同为龙头房企的万科（000002）销售均价则增加13.7％，融创中国（01918.HK）均价涨幅甚至达到29.4％。
一位内房股分析人士告诉记者，中海地产今年以来下调项目入市价格，目的可能是通过一系列加快周转的策略，减缓因为“地王”造成的资金周转率低的问题。
事实上，中海地产在2009年就曾造就诸多地王，随后房地产市场进入调控时代，2011年中海地产就开始主动调整价格，当年10月下旬，上海中海御景熙岸项目从每平方米2.3万元下调至1.7万元。中海地产近年在深圳、南京、苏州、重庆等地都采取了积极的价格策略。
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