逃税新招

4月中旬的一天，在北京市东三环国贸附近一写字楼，记者以购房者的身份接触了一位在二手房中介行业从业8年的资深人士。

本刊记者表明咨询买房避税的意向后，他介绍了一种北京二手房交易的逃税手法。

“房子界定满不满5年有两种方式，你知道吧？第一看房本，第二看契税票，哪个日期在前，就按哪个日期去算房屋的购买年限。比如契税票是2010年的，系统内部的人会把契税做成2008年，到现在（2013年）就满5年了。”

“说白了，就是改成先交的契税，后办的房本。比方说你买套一手房，在2005年就交了契税了，但是一直不去办房本，国家是允许的。”他进一步解释说。

为了增强记者的信任，他继续表示：“政府不能每天都查吧，他只要不查，那边（税务系统熟人）就能做，原则上我三五天就能帮你做完。”

对于这一逃税手法，记者向比较熟识的一位京城知名地产中介分店店长求证，他表示，这种联合地税系统“熟人”的逃税手法确实存在，“有很多地产中介机构都做过类似业务”。

比起修改原房主契税票，还有更简单的办法，即中介人士直接和办税人员联合，在系统的纳税表格上“是否为家庭唯一生活用房”一栏直接勾选“是”，并在“住房使用时间”一栏直接勾选“5年（含）以上”。这样一来，不需交纳营业税和个税，买方交纳契税后直接打出契税票，就可拿着去房产交易中心办理过户手续。

“一般买卖双方交税时，首先要到拿号窗口进行初审拿号，然后再去交税窗口审核交税。他们不去拿号窗口，不去初审，直接到纳税窗口，里边的熟人一看他来了，就直接这样操作了。”这位店长介绍。

是什么样的“内部人”在配合逃税？上述店长解释，所谓的“熟人”就是指那些没有编制的在纳税窗口的办事人员。“地税系统里边在编的就十几个人，但实际工作的有二十多个人，这七八个没有编制的人，可能跟所长或者其他部门的人有关系，他们是敢操作的。”店长表示：“像我们这种做时间长了，路子比较广了，慢慢地就渗透进去了。”

位于东二环附近的一家中原地产的门店经理，还向记者介绍了另一种逃税手法：直接联系假发票公司，开具伪造的二手房买卖个人所得税和营业税完税证，绕过地税局，直接到建委过户。

“地税局根本就不知道，因为做假发票的直接把税票给你弄好，直接就拿去过户了。在新政策出来之前，好多人在这样做避税。”这位门店经理表示。