各地现“推地热潮”
业内人士指出，目前开发商的一个共识就是现在市场正处于一个相对低点，是拿地的好时机。数据显示，5月预计上海将有21幅经营性用地出让，合计出让面积为41万平方米，累计起始出让金额高达117亿元。
除了上海土地市场火热外，5月北京、广州也出现推地潮。据北京土地整理储备中心网站显示，北京正在供应的经营性用地达到12宗，土地用途包括商业金融、混合公建、住宅等，总建筑面积达到90.54万平方米，集中在大兴、通州、丰台、门头沟等区域。其中，门头沟新城地块经过现场82轮竞标后，最终被北京当地企业夺取，溢价率高达104%。在中国指数研究院院长莫天全看来，“土地市场正在回暖”。
广州土地市场同样不甘示弱，据广州市国土局信息显示，5月广州挂牌的土地项目达15宗。5月6日，广州举行“国五条”楼市细则出台以来第一次土拍会，同宝路8号和10号地块，在经过近200轮的竞价后，佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平方米的保障房面积拿下，折合楼面地价高达25597元/平米，一举刷新该区域地王价。
对于土地市场的升温，是否会带动房价上涨？在诸多分析人士看来，房价并不会出现大幅上涨现象。
昨日，上海浦东新区某中介公司工作人员对《国际金融报》记者表示，目前楼市成交价格还是较为稳定，成交量也不高。
对此，上海易居房地产研究院副院长丁祖昱对媒体表示，投资性需求得到遏制，以目前情况来看并不具备房价上升的条件。“土地市场过热或招致国家层面的重视，随时加码的调控政策会对企业控制成本、提升利润产生影响。”丁祖昱认为，这也给眼下热情高涨的房地产企业敲响了警钟。
（来源：国际金融报）
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