IPO（首次公开募股）或借壳，A股还是H股，绿地控股集团（下称“绿地”）均选择了后者。

日前，H股上市公司盛高置地（控股）有限公司（下称“盛高置地”）和绿地联合宣布，“据双方签署的协议，绿地将通过其在香港注册的全资子公司以总共约30亿港元的代价认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股，交易完成后绿地控股将持有扩大股本后60%的股份，现有大股东将为第二大股东。”

据悉，交易完成后，盛高置地将更名为“绿地香港控股有限公司”。“绿地上市并不意外。”某券商策略分析师在接受《国际金融报》记者采访时说，“一方面，目前基本上所有的大型房地产企业都实现了A股或H股上市，绿地不可能一直跟不上节奏；另一方面，通过H股市场，绿地能更好地与国际投资者接轨。”

借壳上市

作为2012年销售额已然突破千亿元的一家国资企业，绿地早在2008年就表达了“一定会上市”的愿望，但其上市之路并不平坦。资料显示，上海市农委下属3家企业1992年7月共出资1000万元，上海市建委下属企业出资1000万元，组成了绿地的最前身“上海市绿地开发总公司”。延续至今，在绿地如今的股权结构中，上海国资委持股51%，员工持股46%，天宸集团和社会公众持股3%。但在外界看来，股权结构中的员工持股部门及涉及地产、能源等领域的多元化经营方式，均成为整体上市的绊脚石。

“加上这两年有些飘忽不定的国内IPO形势，绿地短时间内想要在国内实现整体上市并不现实。因此，将目光瞄向境外市场，不失为一种明智的选择。”上述分析师对本报说。

事实上，今年1月17日，绿地集团董事长兼总裁张玉良在接受媒体采访时也表示，“公司计划2013年完成分拆酒店集团和海外业务，通过借壳在香港上市。”他当时还透露，“借壳标的目前已锁定。”

这个“标的”就是盛高置地。对此，据绿地官网发布的信息，“绿地控股认购新股的价格为1.90港元/股，认购完成后，股东还可按合并后的股份获得1.275港元/股现金的特别股息。同时，由盛高置地持股50%的上海半岛酒店将剥离给现有大股东董事局主席王伟贤个人持有。”

据悉，盛高置地4月19日停牌，停牌前最后一个交易日收盘价为每股3.820港元。经调整每股1.275港元现金特别股息后最后交易日收市价为每股2.545港元。