高端成交高峰跌落 整体水平大幅下滑
高端别墅市场可谓本月表现最为惨淡的领域，在经历了上月的成交顶峰期过后，本月，北京均价在4万元/平米以上的别墅项目仅成交7套，创下一年以来除今年2月份之外高端成交的新低，跌幅达到68%。高端成交面积则由上月的13202平米急剧萎缩至3048平米，下滑幅度达77%，成交金额则由上月的7.03亿元下滑至1.33亿元，跌幅达81%。
从本月成交的价格水平来看，高端别墅中没有5万元/平米以上的项目成交，最高成交均价仅为48328元/平米，这与上月有4个项目均价都在5万元/平米之上、最高价达76450元/平米的状况形成极大落差。
从具体项目的成交水平来看，单套成交最高金额为优山美地的一套805平米别墅，成交金额为3462万元，其次为格拉斯小镇的一套548平米别墅，成交金额为2648万元，高端成交的总体水平要远低于上月。
究其原因，由于高端别墅的成交周期一般比较长，在经过了3月份的集中释放之后，短期内较难达成新的成交。
2012年1月-2013年4月北京均价4万元/平米以上别墅成交状况表
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
