国五条细则后的那些真伪命题

来源:地产中国网 2013-05-10 18:28:00

每当新政策出台,媒体上总是铺天盖地的“后市走向预测”。

被认为是“史上最严”的调控细则国五条一出台,由于其波及面之广,影响力度之大。不管是新房、二手房、商业还是租赁市场。方方面面都在猜测国五条能否扭转房地产走势。

而随着国五条地方细则逐渐进入满月期,大家都松了口气。地方细则也被戏谑的称为“隔靴搔痒”。但事实却摆在面前,政策这把悬在房地产市场上的“达摩克利斯之剑”确确实实的改变着市场。

尽管业内总是对行业走势信心满满,但市场走向总是有和专家预测背道而驰的时候。

除了二手房市场受到政策重创这个不争的实事外,那些关于国五条的猜想,哪些沦为了伪命题?

伪命题:新房市场或量价齐涨迎来窗口期?

真相:打完鸡血后是短暂的降温和疲软

在政策出台初期,普遍认为二手房市场受创,新房市场自然坐等机遇。

在供需结构未发生更本性改变的情况下,需求始终能推动市场上行。错过了2012年初楼市的冰点后,房价一直处于上升通道,政策带来的降温,让刚需购房者嗅到了入市的机遇。

对于政策加快购房者下单速度,似乎成为业内的共识。

但这次爆发似乎集中在了3月,购房意向明确的下单了,观望的却更加踟蹰了

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