有税没税报价都不降 二手房闹房荒

来源:地产中国网 2013-05-10 15:46:00

“调控的杀手锏又出了,房价应该落点吧!”5月,在降价的盼望中,冰冻的二手房市场重新出现一小撮看房人。令看房人失望的是,免税房业主涨价,有税房业主不愿降价,买房人可选择的房子少之又少。

有税没税报价都不降

“希望越大,失望也越大。” 转了三天,北京人董小姐依然一无所获。

今年春节后开始张罗买房的董小姐,赶上了房价攀升的最后疯狂,自觉理性的她,3月中旬曾暂停看房。五一假期后,数着京版“国五条”细则满月,她又重新在潘家园找起了房子,原则是“价格、户型、税费,一样都不能少。”

满五年、唯一的免税房,是董小姐的首选。可中介门店的房源库中,这类房子不仅量少,价格还都贵,业主报出的单价最低也在每平方米37000元到38000元之间,与一个半月前相比,可是一点儿没降。“我试着去看了三套诚心卖的房子,45平方米的一居,价格都是清一色的175万元。聊了半天,只有一位业主愿意降15000元。”

无奈之下,董小姐又将目光转向了有税房,“20%的个税,算是房子的‘硬伤’,业主报价总该便宜点了吧。”出乎意料的是,有个税的房源不仅不便宜,有些的报价甚至比免税房还高,最贵的一套48平方米一居,单价已经到了每平方米41000元。“新政实施后,一些需要缴税的房子的业主都不太想卖了。”经纪人告诉董小姐,每平方米41000元的单价,是业主最近刚调的价,目的就是拉高了不卖。

“没税的房子不降价,有税的房子也不降价,这可真没法买。”挑不到称心房的董小姐,只能决定再度把看房计划搁置,“我担心的是,再等一个月,房价会不会还这样?”

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来源:地产中国网2013-05-10 15:46:00
“调控的杀手锏又出了,房价应该落点吧!”5月,在降价的盼望中,冰冻的二手房市场重新出现一小撮看房人。令看房人失望的是,免税房业主涨价,有税房业主不愿降价,买房人可选择的房子少之又少。
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