市场成交全面下滑 跌幅近60%
从市场的成交状况来看，在3月份政策“末班车效应”过去之后，因为短期内新增需求无法快速形成成交，加之调控细则落地之后更多客户陷入观望，同时市场也缺乏新增项目形成成交热点，本月的别墅成交量应声回落，各项成交数据都出现大幅下滑。
统计数据显示，4月北京共有40个别墅项目有成交记录，环比上月减少了14个项目，总成交量为119套，环比上月下跌57.7%，成交金额为10.89亿元，环比下跌60.3%，成交面积42655平米，环比下跌57.2%。同时，成交均价也在上月的冲高之后出现小幅下滑，达到25539元/平米，环比下滑幅度为7.1%。
另外，与去年同期相比，4月份的成交量也出现了今年以来单月同比的首次下滑，成交量和成交金额的下滑幅度分别达到45.4%和43%。
从具体项目的成交状况来看，成交套数上，成交量在10套之上的项目由上月的11个下滑至本月的两个，最高成交量由上月的22套下滑至本月的11套。而成交金额上，单个项目成交金额在1亿元之上的项目也由上月的9个跌落至仅有1个。
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