限价商品房能否平抑房价?京首个限价房项目遭挑战

来源:地产中国网 2013-05-10 11:13:00

绕不开的分配监管问题

作为北京第一个限价商品房项目,长阳国际城从拿地之初就颇受关注。

按照规划,这个楼盘共有2394套房源,要在2011年4月15日开盘时一次性卖出。当时排号购房的人已经有近9000人,其中7260多人是通过审核的首套房置业者,后面1000多人是改善需求者。

不过,2011年4月15日,排号的购房人却发现,少了800套房源。

“没有人解释为什么少了800套。”尹小姐告诉本报记者,当时自己在7260多人的购买者中排在倒数十几位,觉得自己肯定没有机会买到房了。

4月15日的销售情况确实如此,没有轮到尹小姐。

不过,事情就是这么富有戏剧性。大概两个月过后,尹小姐突然接到长阳国际城销售人员的电话,催促她赶快去选房。

“我当时都觉得不可能,到了售楼处发现还有100多套房源可供选择。”尹小姐说,后来得知,自己买到的正是两个月前被“雪藏”的那800套房源。

不只对这800套房源颇有争议,最初销售的1594套房源也存在诸多疑问。

业主覃先生最初排在3000号,如果项目的销售很抢手的话,他是没有机会参与选房的。但第一批选房就通知了他,遗憾的是,他因为没有喜欢的楼层和户型放弃了。

但两个月后,覃先生接到销售人员的电话,让他再次选房,这次他很意外地选到位置最好的房子,同样也是最初被“雪藏”的那800套房源中的一套。

多位业主都有同样的经历。2012年年底,长阳国际城交房入住。时至今日,业主们发现,入住率最高的居然是后期销售的那800套,最初销售的那1594套入住率非常低。

“最初卖出的那1000多套房源中,很多现在都没有装修,到了晚上,亮灯的零零星星。”一位业主告诉记者。

按照规定,这个限价商品房楼盘的业主拿到房产证起两年内不得销售,也不得出租。但是,业主们发现,租出的房子已经不止一套两套。

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限价商品房能否平抑房价?京首个限价房项目遭挑战
来源:地产中国网2013-05-10 11:13:00
“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理”,国五条北京实施细则中的这样一句表述,引发了人们对限价商品房的普遍关注。
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