限价商品房能否平抑房价?京首个限价房项目遭挑战

来源:地产中国网 2013-05-10 11:13:00

2011年4月15日,长阳国际城正式开盘,这个时候,周边楼盘的价格再次上涨。根据北京市住建委网站提供的数据,中粮万科长阳半岛2011年8月预售的房屋成交均价为每平方米16299元;首开熙悦山2011年6月预售的成交均价为每平方米13820元;建邦华庭2011年8月预售的成交均价为每平方米15733元;金地朗悦2011年9月预售的成交均价为每平方米15866元。

长阳国际城的价格确实低于周边楼盘,但是这个项目是否拉低了周边的房价?从数字上无法得到体现。

值得注意的是,2011年2月16日,北京市出台房地产调控措施,也就是著名的京15条,对房地产限购措施进行了细化。

2011年10月以后,北京楼市整体进入萧条期,全市房地产交易量大减,多个区域的楼盘开始降价销售。长阳区域也不例外。

“2011年4月买房的时候价格低于周边项目,但后来限购造成楼市整体形势不好,周边楼盘也在降价销售,旁边的一个项目,售价最低的时候每平方米13000元,跟长阳国际城差不多。”长阳国际城一位业主说。他并不认为是长阳国际城的出现导致周边项目降价,而是当时整体楼市的大环境不好造成一段时间的促销。

这种状况一直持续到2012年3月底,根据北京市住建委网站的数据,位于长阳镇的北京城建徜徉集2012年3月预售的成交均价仅为每平方米13106元。

但有意思的是,长阳区域的大多数楼盘在2011年10月至2012年5月之前都选择了不销售。正是从2012年4月开始,北京楼市开始复苏。

根据北京市住建委网站的数据,中粮万科长阳半岛2012年5月底预售的成交均价已经达到每平方米17631元,12月达到每平方米17799元;北京城建徜徉集2012年5月底预售的成交均价上升到每平方米14605元,8月达到每平方米16060元;金地朗悦2012年5月底预售的成交均价为每平方米15199元,7月就达到每平方米17251元,10月达到每平方米17407元;首开熙悦山2012年9月预售的成交均价达到15617元。

今年3月,这个区域的楼盘价格已经普遍达到每平方米近20000元。

谁动了我们的小学入学资格

2012年年底,长阳国际城竣工交付使用,业主们陆陆续续搬了进来。然而,仅仅住了几个月,长阳国际城的业主们就开始不安起来。

让长阳国际城业主不安的是子女的小学入学问题。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
限价商品房能否平抑房价?京首个限价房项目遭挑战
来源:地产中国网2013-05-10 11:13:00
“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理”,国五条北京实施细则中的这样一句表述,引发了人们对限价商品房的普遍关注。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved