出海潮涌动
统计显示，在上述融资方式中，以外币为单位的融资额占据半壁江山。研究中心数据显示，一季度以外币为单位的融资总额占比为67%，表明房企海外融资的动作较为频繁。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，虽然国内楼市在2012年出现复苏，但土地成本相比以前已经明显上涨，在房企的成本中，资金成本占比也越来越高，而海外资金相对比较低的成本，对房地产企业吸引力非常大。
近期，包括万科、万达、碧桂园、绿地等在内的品牌房企，纷纷布局海外市场，项目大多以旅游地产、居留权、移民、教育资源等为卖点，主要面向国内客户。据悉，在2012年全年，房企海外融资额仅在百亿美元左右。
新政致房企“钱紧”
“无论国内还是国外，一季度融资环境普遍比较好，放款额度较高，是房企融资的较佳窗口期”，兰德咨询总裁宋延庆对记者表示，房企会抓住这一时间段，加速融资。
今年前4月进行融资房企具有一个相似点，就是规模递增的速度普遍快于净利润递增速度。宋延庆认为，通过自我滚动积累发展并不能满足自身的发展目标，因此这些企业会通过融资来弥补二者之间的速度差，楼市调控的加码也使得房企融资加速。张大伟分析认为，尽管2013年第一季度的房企销售业绩大多不错，但是楼市调控继续加码，住宅利润率下降已经成为行业共识，房企纷纷谋求转型。或加重商业地产比例或开发旅游地产、养老地产等主题型项目，使得企业对资金需求骤增。（京华时报）
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