楼市预言帝任志强再抛买房说:房价将继续上涨

来源:新华网 2013-05-10 10:04:00

税改后难有“黄金十年”

不过,北京中原地产市场总监张大伟却对“闭着眼睛买房都能赚”持反对态度。在他看来,经历过“黄金十年”的楼市,很难再有第二个“黄金十年”。张大伟认为,“赚钱”这个词更多是用在投资品上,房地产在最近10年也的确越来越多地被赋予了投资属性,而货币超发、一二线城市聚集过多人口资源等,都是导致这些城市房价持续上涨的主要原因。

“按照经济学的原理,房屋的价格对应的是价值,即房屋的居住属性与投资属性。现在房价更多体现的是投资属性,但未来房屋的投资属性在价格中的比例将降低。”张大伟告诉记者,一方面,一二线城市已经执行限购、限贷,很多人已没有购房资格,或者即使有购房资格,贷款难度也很大。不利用贷款的金融杠杆,房屋的投资收益就将大幅下降。另一方面,即使到了未来某一阶段限购退出,但目前房产税等针对存量环节的税费改革政策出台,投资人持有房屋的成本会大幅攀升。这样,投资人再买房时即使数字显示是房价涨了,但若加上购买时的税费、利息、装修等一系列支出,可能也不赚。

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楼市预言帝任志强再抛买房说:房价将继续上涨
来源:新华网2013-05-10 10:04:00
近日,“预言帝”又发话:“你什么时候买房,以后的房价都会比现在高。”无独有偶,一篇名为《资深人士眼中的买房时机》的文章近日红遍论坛,名为老顾的资深人士说,现在只要有购房资格,闭眼随便买都会赚。此前十年,买房人大赚特赚,唱多楼市的言论特别打动人,那么楼市真会有新一个“黄金十年”吗?
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