首页>京20%个税调查：税费差几十万 有房只需8百
来源：地产中国网 2013-05-10 09:20:00
区县标准不统一 税费差出几十万
除了已购公房的原值界定混乱之外，各区县对于20%个税征收标准也有诸多不统一的地方。
京版国五条规定，能够确定房屋原值和有关合理费用的，按个人收益的20%税率计算。纳税人不能提供房屋原值相应凭证且相关部门也从无查证的，个税按照成交总价的1%计算。
“大兴、通州这两个区县就没有1%的个税这么一说，都是按照每平米4000元的标准来计算。”郑冀宁表示。记者算了一笔账，以一套已经查询不到原值的60平米、售价200万元的已购公房为例，假如这套房子地处朝阳区，那么它的个税按照1%来征收，为两万元，但如果地处通州，其个税就将是35万元。
如此巨大的差价可见目前个税征收岂止一个“乱”字了得。
最新进展 个税征收标准近期有望统一
“这种混乱的情况是暂时的，地税部门会出台相应细则的。”接近地税部门的某中介公司高管透露。
他表示，个税的缴纳存在特殊性，并不是像营业税、契税一样缴纳时只遵循最终成交价，还要涉及房屋原值。对于北京而言，从2006年才有网签制度，也就是说2006年之后交易的房子住建委和地税部门才有足够详细的记录，在此之前成交的房屋信息，住建委也曾经录入过一批，但并不是全部。
2003年之前的肯定是查不到原值的。这也就给二手房原值的考量带来了极大的困难。
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