房价面临全面失控待商榷 调整思路房价仍然可控

来源:地产中国网 2013-05-10 09:03:00

近日,中国社科院财经战略研究院公布的报告警告,住房供求已经失衡,房价面临全面失控。报告还指出住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。(见5月8日《中国企业报》)

无论是从70个大中城市房价数据来看,还是从百城房价上涨情况来看,房价的确没有因“国五条”细则的出台而趋稳或下跌。但是否如社科院报告所称的“房价面临全面失控”,还值得商榷。从各地情况来看,没有到“房价全面失控”的地步,并不是每个城市房价都在大涨,比如,调查显示温州房价“腰斩”,被媒体称为“鬼城”的十堰、鄂尔多斯等三四线城市,房价已很难上涨。

 就目前情况看,即使房价保持目前的高位运行,恐怕也不会面临失控,因为中国楼市说到底是“政策市”,房价变化主要还要看政策脸色。一旦房价涨幅超过决策层的容忍度,“国五条”就不再是“纸老虎”,而是要真正发威的。货币、税收等政策完全可以把房价控制在安全水平。

当然,说“房价面临全面失控”有待商榷,并不是说当前楼市就是健康的。虽然目前房价不至于全面失控,但要看到很多地方的楼市存在泡沫,尤其是一二线楼市,房价上涨的势头并没有被摁住。再加上最近欧美密集降息,人民币汇率不断创出新高,中国房价走向存在很多不确定性,热钱流入中国、流入中国楼市的风险在增加。

因此,对房价变化必须严格监控,更要让“国五条”真正落地给房价戴上枷锁,尤其是要如社科院所说的那样,在房地产治理领域重调控、轻改革的思路必须做出全面调整。(河南日报)

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对房价变化必须严格监控,更要让“国五条”真正落地给房价戴上枷锁,尤其是要如社科院所说的那样,在房地产治理领域重调控、轻改革的思路必须做出全面调整。
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