北京住建委:新购保障房必须夫妻共办产权

来源:新京报 2013-05-10 08:54:00

回购保障房政府将统一价

按北京的保障房的政策,已购经适房满五年可上市出售,但同等价格下政府可优先回购。因此经适房家庭在上市出售经适房前,必须获得区县住保部门放弃回购的证明。

“过去政府回购的价格是由各区县制定的,各区县不同,有的是按照最低的计税价,有的是按照交易的指导价。这可能导致一个经适房项目,有来自不同区县的家庭,那么他们获得的区县放弃回购的价格是不同的情况。”这位负责人说。

此次新政的规定,经适房再上市的交易,区县住保部门要出具全市统一《已购经济适用住房上市出售意见》,明确政府是否行使优先购买权等情况的意见。

“至于回购的价格,我们也计划全市统一。目前52个老的经适房项目回购价格已制定完成,并将下发各区县。其他经适房项目和今后的项目,也将统一制定回购价格。”这位负责的人说。

此外,对于未满5年的已购经适房,北京的政策是不能按市场价格上市的出售,确需出售的,可由区县住保部门按原价回购。对此,业内人士认为,按照原价回购的标准并不合适,因为很多保障房家庭购房时都申请了贷款,偿还贷款也要支付一定的利息,如果按原价回购,那会导致保障的房家庭反而“亏本”了,应按实际情况有所调整。对此,市住建委相关负责人表示,将对此进一步研究。

通知规定,如果经适房房主户口已经不在北京了,房子要上市销售了,需要由房屋所在的区县住保部门出具证明,就能解决这部分房屋的上市交易的问题。

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北京住建委:新购保障房必须夫妻共办产权
来源:新京报2013-05-10 08:54:00
昨日,市住建委发布《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》(以下简称“通知”),从今日起,家庭申请购买经适房或限价房时,必须夫妻双方共同签订购房合同,房产证上也要写上夫妻二人的姓名。
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