周边住宅价格上涨
虽然世博地块地价创新高，但与2009年底、2010年初楼市疯狂期徐汇滨江和闸北苏河湾的多块5万元/平方米以上的地王相比，仍然比较理性。
而且，因为地块面积都比较小、容积率低，开发商可以多开发地下面积做商业，大幅平衡后的实际单价就要低很多，同时地块面积小、总价低，也便于开发商今后整栋转手获得高收益。所以世博近期的小地块比较抢手，且屡创高价。
克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示，世博留下的大批世界级文化场馆不亚于纽约的百老汇；由央企总部和境外企业组成的世博A、B片区不亚于纽约的时报广场、洛克菲勒中心；由世博轴改造而来的“世博源”和洲际、凯悦和希尔顿等世界顶级酒店集团运营的5家世博酒店群组成的“第五大道”也已经成型。世博地区未来潜力巨大。
在世博地区被广为看好的背景下，周边的住宅成交价也出现了上涨。以周边的别墅项目尚东鼎为例，4月份成交的千万级房源达到16套。据项目销售经理透露，尚东鼎近期看房者数量大增。
同样，万科五阶坊、合生前滩一号、凯德嘉博名邸等公寓楼盘价格也都上涨5000元/平方米左右，从年初3.2万元~3.8万元/平方米的水平迅速上升到如今的3.7万~4.4万元。（来源：每日经济新闻）
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