国家统计局公布最新数据显示，2013年4月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。其中，居住价格同比上涨2.9%，同比涨幅与上月持平，住房租金价格同比上涨4.1%，环比涨幅0.4%，比3月减少0.8个百分点。

此前的一个月里，各地“国五条”楼市细则相继执行，住宅成交量明显收缩。然而据业内分析，多因素或促使CPI面临反弹压力，通胀预期也会越发明显，终会导致新一轮资产价格上涨，尤其是房价的上涨。对此，专家表示，房价和房租的走势容易受到CPI上升的推动，但资产价格的上涨短期内不会影响房价。

4月CPI温和上涨 房价或存上涨压力

昨天，国家统计局发布的数据显示，2013年4月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%，环比上涨0.2%。CPI数据温和上涨，对楼市影响几何？

基于统计局的数据，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，受国内“稳增长”背后货币流动性持续宽松、欧盟与澳大利亚等国家降息、美国与日本等国货币滥发等影响，CPI或面临反弹压力，通胀预期也会越发明显，终会导致新一轮资产价格的上涨，尤其是房价的上涨。

随后，中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，资产价格的上升趋势跟房价、地价的上涨有正向关系，但是在短期内不会表现出来。

据悉，自新“国五条”新政及细则实施以来，各地住宅成交量明显下滑，而房价则保持上涨势头。那么，未来房价是否仍存上涨压力？“政策的变化对市场最直接的影响首先是成交量，而价格的影响往往会滞后于成交量。”陈国强表示，以往的政策调控，价格的松动往往出现在成交量低迷后半年甚至更长时间，“所以不要急于下判断，说调控对房价没有伤力。”

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，“CPI没有大幅度上升，意味着市场流动性增强，对房产市场影响是利好的中性消息，吸引更多人买房子。而货币政策不必收紧，有利资产价格上行，预计今年物价与房价涨势贯彻全年。”