刚需盘供应乏力 通州罕见“断供”

来源:地产中国网 2013-05-09 17:07:00

【地产中国网•独家报道】5月北京已可嗅到夏的暖意,而素有北京楼市“风向标之称”的通州楼市,在“国五条细则”影响下仍寒意浓重,新盘市场遭遇了罕见的“断供”。 据机构不完全统计,本月通州区包括金地格林格林、K2•玉澜湾、合生•滨江帝景等共8个项目欲推新,其中纯新盘仅有金成府项目一个,其余均为老项目后期。

“欲入市”≠“会入市”,用“理想很丰满,现实很骨感”来形容此时通州新房市场再恰当不过。

“具体开盘时间还没有定,6月份吧。”东亚•印象台湖售楼处置业人员对记者说,“也没准儿是5月底,现在还不能确定,要看预售证什么时候下来。”

而公开资料显示,早在今年3月东亚•印象台湖二期就开始登记排号,对外宣传4月中旬开盘。4月没开,推5月。5月7日记者询问售楼处置业人员时,却被告知:“6月开盘。”面对开盘日期的一推再推,置业人员回复理由只有一个:没有预售证。

东亚•印象台湖项目并非个案。作为5月份通州欲入市的唯一新盘,金成府也遭遇了“开盘难”的尴尬。

“预售证已经在办了,应该在月中就能下来,预售证一下来就开盘。”这是4月初金成府售楼处置业人员和记者的对话。比起当时的“信心满满”,5月初,记者再次询问时,该置业人员含糊答道:“具体开盘时间还未定,有意向的话现在可以先排号。”

记者走访一圈发现,5月份8个欲入市项目中,仅合生•滨江帝景售楼处置业人员明确表示,5月开盘,预计推400套房源。金地格林格林项目虽预计5月加推200套房源,但情况与金成府和东亚•印象台湖颇为类似,置业人员称还未拿到预售证。

值得注意的是,4月27日拿到6#楼和10#楼预售证的K2•玉澜湾项目,在5月1日正式入市。但截至5月8日,北京住建委网站尚未显示签约套数。记者从售楼处了解到,项目虽已开盘,但并未大规模对外销售。

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据机构不完全统计,本月通州区包括金地格林格林、K2•玉澜湾、合生•滨江帝景等共8个项目欲推新,其中纯新盘仅有金成府项目一个,其余均为老项目后期。
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