4月26日到了，5月1日也到了，房产税再次被证明是一枚“空炮”，市场再次回到传闻前，房产税再次短暂地消失在舆论中。
房价前4个月略有上涨 但后继乏力
今年楼市价格也是一条有意思的曲线，1月传统淡季，主城区成交火热;居高不下的商品房成交量，使得楼市价格拉出一条悄悄上涨的曲线。不过，这种局面到5月份以后有可能改变。
1月的楼市往往是传统淡季，也意味着市场即将转入休整期。但是，今年1月份主城区以4635套的破纪录成绩创下了自2008年以来的同比新高，并较2012年1月份820套成交量倍增。
是什么造成6年来最红火的1月商品房市场?2012年底，杭州楼市呈现翘尾行情，11月、12月主城区商品房各成交4056套和4018套，同比分别上涨130.6%和37%。今年1月的成交火热，主要源于2012年末楼市翘尾的巨大惯性。
约23个楼盘集中选择在1月中上旬面市。开发商推盘热情的背后，是被压抑需求的集中释放。一些在2012年9月、10月间持观望态度的购房者纷纷选择在去年末今年初置业。
与此同时，从去年下半年开始，杭州商品房价格在触底后拉出一条明显的上升趋势。这种趋势，直接传导至今年的市场。伴随着商品房成交量的居高不下，4月份前，杭州各家开发商看涨心理依旧坚定，在售商品房价格一直在悄悄上涨中。比如北部软件园板块价格体系，由去年年底的15000元/平方米上涨至17000元/平方米，丁桥板块价格体系也由10000万元/平方米上升至12000元/平方米，基本上杭州每个板块的价格体系都在上涨中。
不过，这种上涨趋势在4月份发生了改变。随着政策的明确，购房者抢购心理发生了转变，市场陷入了停滞中。与此同时，库存的压力并未减少，反而略有增加。目前，杭州主城区可售房源量达到45479套，仍维持在较高的位置。
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