新概念涌现 小户型产品不断升级
对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在50平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在90平方米以下。
“小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。”昌建·誉峰项目负责人表示。
“此外，还有套内使用面积在15~30平方米的超小户型，但‘麻雀虽小，五脏俱全’，在房间里，厨房、卫生间具备。由于户型过小，一般只能放一张床和基本的家具，有的没有厨房、阳台，有的厨房只是点缀而已，业主在室内只是休息，更像一个家庭旅馆。”昌建·誉峰项目负责人介绍道。
经过十余年的革新演化，小户型的产品新概念不断涌现，除了酒店式公寓、产权式酒店以外，还加入了商务概念，如LOFT、STUDIO、SOHO、MORE、HOYA等。第三代小户型产品涉及了一系列专业化的物业管理服务，如洗衣、送餐、智能、商务服务、清理衣物等。
此外，在产品品质方面，精装修的小户型不断涌现，可谓传统小户型的升级产品。
目前，郑州市场正在热销的小户型，如金林中心，户型设计更加科学、合理，35平方米的空间竟做到了“一房一厅一厨一卫”，还有阳台。相比“标间”式户型，有了极大提高和创新;而绿地卢浮公馆、普罗旺世的小户型，依托成熟的教育、商业配套，使小房子有了更多大的价值。
交通、户型、配套 小空间亦需大资源
随着新建住宅郊区化的趋势越来越明显，加上购买小户型的人群多为年轻的上班族，因此交通的便利性成为选购小户型的关键。
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