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龙光地产信托融资大幅萎缩冲击上市5年未果

来源：地产中国网 2013-05-09 09:48:00

楼市龙光地产信托融资一线城市

汕头市龙湖区珠池路一栋陈旧的大厦，毫不起眼，却是本季拟赴港上市的龙光地产股份有限公司(以下简称“龙光地产”)的发迹地。

龙光地产是广东龙光(集团)有限公司(下称“龙光集团”)的核心子公司。17年前，龙光集团的前身—汕头市龙光建安有限公司(下称“龙光建安”)成立并涉足房地产，但一直名不见经传，直到2000年在汕头因城中村改造项目发家。时代周报记者在采访时发现，这是一个股权关系非常复杂的家族企业，20多个子公司林立，使得龙光集团的资产在外人看来犹如迷宫一般。

为了快速做大，龙光地产不得不向全国不少省市快速扩张，但是在一线城市遭遇水土不服的困惑，止步北京、上海，在广州的项目也被曝“商铺大面积地陷，裂缝最宽近20厘米”;也因为快速扩张，其对资金也变得十分渴求，可是龙光地产单一的融资渠道，信托融资规模大幅缩水，让已经冲击上市5年而未果的龙光地产的资金变得愈加困难。此番上市能否成功，对于去年销售额已经超过100亿元的龙光地产至关重要。

典型家族企业

广东省房地产大佬中，有很多潮汕人的身影：合生创展的朱孟依三兄弟，侨鑫集团的周泽荣，中信地产的李康等，龙光集团的纪海鹏也是典型代表。龙光集团的前身是龙光建安，成立于1996年3月，2002年，经广东省建设厅审核批准晋升为龙光集团。

汕头市工商行政管理局资料显示，龙光集团的法定代表人为姚耀林，注册资本为6.84亿元，股东分别为纪海鹏、汕头市泰富投资发展有限公司、姚美瑞、姚耀林、纪建德，分别占股47%、25%、17.5%、9%、1.5%，属于房屋和土木工程建筑业。