龙光地产信托融资大幅萎缩 冲击上市5年未果

来源:地产中国网 2013-05-09 09:48:00

汕头市龙湖区珠池路一栋陈旧的大厦,毫不起眼,却是本季拟赴港上市的龙光地产股份有限公司(以下简称“龙光地产”)的发迹地。

龙光地产是广东龙光(集团)有限公司(下称“龙光集团”)的核心子公司。17年前,龙光集团的前身—汕头市龙光建安有限公司(下称“龙光建安”)成立并涉足房地产,但一直名不见经传,直到2000年在汕头因城中村改造项目发家。时代周报记者在采访时发现,这是一个股权关系非常复杂的家族企业,20多个子公司林立,使得龙光集团的资产在外人看来犹如迷宫一般。

为了快速做大,龙光地产不得不向全国不少省市快速扩张,但是在一线城市遭遇水土不服的困惑,止步北京、上海,在广州的项目也被曝“商铺大面积地陷,裂缝最宽近20厘米”;也因为快速扩张,其对资金也变得十分渴求,可是龙光地产单一的融资渠道,信托融资规模大幅缩水,让已经冲击上市5年而未果的龙光地产的资金变得愈加困难。此番上市能否成功,对于去年销售额已经超过100亿元的龙光地产至关重要。

典型家族企业

广东省房地产大佬中,有很多潮汕人的身影:合生创展的朱孟依三兄弟,侨鑫集团的周泽荣,中信地产的李康等,龙光集团的纪海鹏也是典型代表。龙光集团的前身是龙光建安,成立于1996年3月,2002年,经广东省建设厅审核批准晋升为龙光集团。

汕头市工商行政管理局资料显示,龙光集团的法定代表人为姚耀林,注册资本为6.84亿元,股东分别为纪海鹏、汕头市泰富投资发展有限公司、姚美瑞、姚耀林、纪建德,分别占股47%、25%、17.5%、9%、1.5%,属于房屋和土木工程建筑业。

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