2003年，龙光集团在汕头成立了专门的地产公司广东龙光集团房地产有限公司，即龙光地产的前身，2009年为上市，改制更名为龙光地产。工商资料显示，龙光地产的法定代表人更改为纪海鹏，主要股东为龙光集团、惠州大亚湾润铭置地有限公司以及龙光集团的十来位高层，注册资本为5.4亿元。

2008年，汕头市龙光房地产有限公司(下称“汕头龙光”)成立，注册资金为1000万，法定代表人是纪建德，投资者是深圳市优凯思投资顾问有限公司(下称“深圳优凯思”)，而深圳优凯思实际上是纪海鹏名下的公司，注册资金达到了4.43亿元。

不过，汕头龙光却对高层关系讳莫如深，以领导都出差为由婉言拒绝了时代周报记者的采访要求，称对外发言由深圳总部负责。

打虎亲兄弟，上阵父子兵。虽然龙光集团的股权关系复杂，子公司亦有20多家，但龙光集团也是典型的家族企业。实际掌权人为纪海鹏、纪建德，多数公司都在他俩名下。纪海鹏为董事长，纪建德为副总裁。值得一提的是，纪建德今年也是汕头市第十三届人民代表大会代表。据一龙光地产内部人士向时代周报记者透露，纪海鹏、纪建德为兄弟，而当时龙光集团创始人姚美瑞、姚耀林等亦是纪家的亲戚。

纪氏家族的人很低调，鲜少在媒体前露脸。之前代表龙光集团亮相的多是副总裁肖林伟，他仪表堂堂，在广东地产界小有名气。肖林伟在2003年龙光集团第一次拓荒时就加盟，并且也是龙光地产的小股东。不过，时代周报记者向龙光集团了解到，肖林伟目前已经从龙光地产离职。

一线城市水土不服

虽然龙光建安成立后开发过一个叫阳光花园的楼盘，但是让龙光集团真正崭露头角的却是一个旧改项目。并且，在龙光集团的发展过程中，仍可见其对旧改项目的偏好。

2000年，龙光建安启动占地776亩的汕头城中村改造项目“金禧花园”，在汕头一举成名。2003年4月，龙光建安以2.86亿元竞投得深圳市宝安中心地王，掀开了异地扩张的序幕。