调控难改郑州楼市供不应求局面 红五月落地可期

来源:地产中国网 2013-05-09 09:45:00

5月以来,中国多个城市“新国五条”细则渐“满月”,最新数据显示,当前主要城市房地产成交量开始下行,但房价仍呈上涨之势,郑州也不例外。

图  王伟宾

由于“新国五条”政策影响有限,以及供求失衡,郑州房价仍然处于上行通道。同时,有专家指出,由于中国房地产业与货币、金融等联系紧密,加上地方政府对房地产业依赖性较大等,单靠新一轮楼市调控并不能促使房地产市场进入良性发展轨道,房价也将稳定上涨。

数据

“金三银四”,成色十足

3月30日晚,郑州版“新国五条”细则出台,时至今日,“新国五条”实施已月余。但对于楼市而言,传统的“金三银四”并没有受到新一轮房地产调控措施的影响,称得上一片火热。

4月18日上午,郑州市房管局公布了一季度郑州市房地产市场运行情况。一季度,郑州商品房销售形势良好,呈现出高开走低再反弹走高的态势,迎来了“小阳春”,全市商品房销售339.74万平方米,同比增长79.3%。其中,商品住房销售298.87万平方米,同比增长76.58%。

同样来自郑州市房管局的数据显示,2013年1-3月份,郑州市市区商品住宅累计销售19656套(间),销售面积187.89万平方米,销售均价为7206元/平方米。而在去年同期,郑州市市区商品住宅累计销售12869套(间),累计销售面积122.39万平方米,销售均价为5957元/平方米。两相对比,成交量同比增幅接近50%,今年的“金三银四”可谓成色十足。

购房者

“他们是不是不想卖给我了?”

从数据上看,楼市成交量受到“新国五条”的影响十分有限,但对于不少购房者来说,远不是这么简单。

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有专家指出,由于中国房地产业与货币、金融等联系紧密,加上地方政府对房地产业依赖性较大等,单靠新一轮楼市调控并不能促使房地产市场进入良性发展轨道,房价也将稳定上涨。
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