“我都怀疑他们是不是不想卖给我了?”4与中旬，市民尹女士打电话咨询，称自己在鑫苑·世纪东城订了一套房子，却迟迟不能签订购房合同。在此期间，订房协议上的合同签署日期已经过了一周后，尹女士多次催促置业顾问想签合同，得到答案都是，由于系统原因，暂时无法签约。

尹女士纳闷了：“是不是房子要涨价，置业顾问不想卖给我了?”在她看来，最近一段时间郑州楼市表现太过疯狂，自己才不得不赶紧买房，怕价格再涨上去。而且，“新国五条”之后，房价不降反升，也让她颇为担心。

后来尹女士了解到，无法签约是相关程序尚未走完，房子后来也顺利成交，但她对于“开发商是不是不想卖房”的担心却代表了不少人的恐慌心态。开年之后，由于郑州楼市成交量大增，且房价涨幅明显，不少购房者担忧“今天不买，明天就涨”，怕错过买房时机。

业界

“新国五条”疲软，恐引发反弹

对于出现恐慌的原因，业内人士坦言，“新国五条”出台之后被指责“骨质疏松”，也让不少购房者明白，此次调控很难让房价下降，不得已加快了入市脚步。

截至目前，包括郑州在内共有35个城市发布了地方细则。其中，对于“新国五条”争议较大、影响较强的20%差额征税政策，除北京实施外，多地采取回避政策。甚至杭州、南京等多个地区出现“一句话”细则，仅提及将严格执行国办发〔2013〕17号文(即“新国五条”)，并没有明确提出要执行房屋转让个人所得税按20%计征。

数据也证实了“新国五条”影响有限。在刚刚过去的4月份，根据360房产网的统计数据显示，第一周郑州六区销售商品房1781套、第二周销售2274套、第三周销售2405套、第四周销售1651套，总销量已经超过8000套，虽然比不上“金三月”那么疯狂，4月也称得上火爆。

上述业内人士同时表示，购房者对未来房价涨跌依然没法作出判断，“新国五条”落实到地方的时候，如果被打折缩水的话，后市势必引发投资性需求的迅速反弹，对调控来说是非常不利的。

担忧

房价是否面临失控?

2013年5月2日，中国指数研究院发布了《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月连续第11个月环比上涨。其中，郑州新建住宅平均价格为每平方米8705元，比3月份上涨了186元，在100个城市涨幅榜中居于第13位。

从数据上看，房地产市场再一次全面反弹，这是不是意味着房价已经完全失控?