首页>险资抄底海外不动产 中国平安买英国劳合社大楼
来源：地产中国网 2013-05-09 09:38:00
中国平安总经理任汇川在2011年举行的首届“中国海外投资年会”上表示，以中国平安为例，海外投资主要在香港市场，占整个保险资产不到3%，估计整个行业是低于这个水平的。该年会的主题为：全球资源重组与中国海外投资战略。
另一方面，2012年中国平安总投资收益率受股市持续低位运行及计提减值损失下降2.9%。尽管净投资收益率继续提升至4.70%，但从静态收益上看，劳合社大楼的租金收益或将远远高于中国平安近几年的总投资收益率。
据有关媒体测算，劳合社每年支付的租金为1600万英镑，倘若按同样的价格租出整栋大楼，则年租可达2400万英镑。如按该年租金水平起算，中国平安这笔投资可在10年左右收回投资成本，剔除汇率等因素，该投资的年投资回报率在6.15%-9.23%。
“一要确定平安是否会最终购买;二要确定是不是市场上传说的险资，如果是境内险资的话还需要外管局的批准。”一位新财富分析师告诉时代周报记者，海外不动产投资涉及诸多因素，风险和收益并存。
加大国际化步伐
实际上，作为中国五大上市险企中唯一的民营企业，中国平安身上一直带有激进的烙印。“中国平安一直比较敢做，受到的限制也较少。你看国寿基本上就比较谨慎，风格完全不一样。”上述分析师说。
中国平安是第一个走出国门进行收购的险企。早在2007年11月底，中国平安就宣布斥资18.1亿欧元收购欧洲前15大金融机构之一比利时富通集团4.18%的股权，一跃成为其最大单一大股东，此后又追加对富通集团的投资，认购其5%的新股。
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