融众接盘
2009年,融众集团对外通报,正式接盘光谷中心花园,并将项目名改为光谷国际广场。
“在东星掌舵时期,因需筹集资金,光谷国际广场的住宅、商业和写字楼的销售都有些混乱,甚至出现了一房多卖,”武汉本地知情人士指出,融众接手后,曾处理过多达上千单官司。不仅如此,此时,在光谷国际广场的对面,另一开发商打造的光谷步行街项目已开业运营,市场火爆程度被视为武汉商业地产经典案例。为此,融众对项目整体规划修改,武汉市国土资源局资料显示,其先后分两次将写字楼部分内部结构变更,商业裙楼层的层数也变为7层。融众还将原方案建筑外立面改为全玻璃幕墙,在总建筑面积和容积率不变的情况下,将首层平面商业做出部分调整。
规划更改后,光谷国际广场开发节奏变为:一期开发大型综合商业购物中心、甲级写字楼和住宅,二期则开发中高档商业购物广场及五星级酒店,总投资将达22亿元,其中包括诉讼处理费用。
“融众集团将经营街道口群光广场团队邀请过来,重新运营光谷国际广场的商业部分。”本地知情人士指出,在商业地产项目的操盘中,关键在于项目后期运营,开发商自持物业比重越大,越利于整体盘活这个项目。思路调整后,光谷国际广场于2012年2月正式开业。
“项目都已开业,出钱购买商铺的业主的产权却仍然无着落。”黄华表示,2010年1月,项目就已具备交房条件,但开发商至今未交房,且已将业主的商铺进行整体规划运营,对业主支付的仅有延迟交房的违约金。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产