受新国五条细则出台的影响，4月楼市受到了较大冲击，但土地市场在经历了短暂的冷场后，热度已有所回升。记者从土地储备中心了解到，4月份，北京市土地成交金额为67.80亿元，环比大涨1603.52%;成交面积85.97万平方米，环比涨幅345.90%。5月土地市场更开闸放量，截至7日，北京供应的经营性用地达12宗，包括商业金融、混合公建、住宅等，总建筑面积达到90.54万平方米，集中在大兴、通州、丰台、门头沟等区域。
部分房企逆市拿地
土地的稀缺性日益凸显，这种稀缺性所引发的扩张动力，表现在郊外土地市场越来越激烈的竞争中。由于一线城市楼市供需矛盾突出，加上年初政府推地积极性较高，各地的“国五条”细则落地后，这些城市的住宅地块市场依然比较热。统计数据显示，4月份，306个城市土地交易2153宗，土地出让金额1343亿元，与去年同期相比上涨11.1%。其中，一线城市交易地块73宗，土地出让金高达212亿元，比去年同期上涨208%。
今年3月以来，从中央至地方各级的调整政策频出，在一定程度上干扰市场预期，土地市场也因此受到一定程度的影响。在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来，每次新政出台之后，楼市总会迎来短暂的调整期，一些房企往往选择在此时逆市拿地。4月北京土地市场激烈竞争的场面就是最好的说明：4月9日，北京石景山区鲁谷路C2商业金融用地被新能(北京)国际房地产开发有限公司以11.65亿元竞得，楼面价为每平方米2.13万元，溢价率高达174%;4月11日，福州泰禾房地产开发有限公司以19.3亿元中标通州台湖地块，溢价率高达112%。
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