北京住建委:正研究措施应对开发商曲线涨价

来源:地产中国网 2013-05-09 07:49:00

“限价”时代下的北京楼市,对于“精装拆分”不陌生的购房者并不少。

所谓的“精装拆分”,即精装楼盘预售价格与装修价格相分离策略,以毛坯房价格申报,过建委预售红线后,在实际销售中,单算装修款的“曲线加价”模式。

本报记者独家获悉,上述模式已经引起北京住建委的注意,“建委目前在调研了解相关情况,或将研究出台一些管理办法,对精装拆分进行规范,”一位接近北京住建委的人士向本报记者透露。

张先生就遇到了这种情况,说起刚入手的房山项目,其很庆幸,近200套房源,却有1000多名购房者参与角逐,张最终以总价1.9万/平方米的价格拿到,且这个价格还包括了3000元/平方米的装修价格。

特别值得注意的是,张签了两个购房合同,一个是标注单价1.6万/平方米,总价163万的总房款预售合同;一个是装修标准3000元/平方米左右的装修合同。

在张先生看来,和此前签署一个商品房预售合同相比,唯一不好的地方就是装修款部分不能申请住房贷款,也就是说首付比例变相的拔高了。

上述以装修款单算的模式,在北京的市场上并不罕见,也是开发商应对当前严厉“限价”主要策略。

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