限价令执行升级 房价控制目标挂钩“乌纱帽”

来源:地产中国网 2013-05-08 13:57:00

现在北京2013年趋稳的年度房价控制目标已经分解到各区县,工作不力的,将进行约谈和问责。上述接近北京住建委的人士表示,据其了解,北京市相关领导已经放话,房价控制目标直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。

在北京,不管是期房还是现房,开发商暂失楼盘定价权已是公开的秘密。在“新国五条”的调控背景下,近期关于北京市政府将实施最严商品房限价政策的消息陆续传出。

据本报记者了解,事实上,限价并非新政,北京早在2011年就通过设置期房预售红线稳定新盘价格,只不过是从近期起,其执行转向公开化和升级。

北京住建委主任杨斌上月10日公开表态限价的两条原则,一是不能明显高于上一期项目售价;二是不能高于周边二手房价。

“之前也有这么要求,但没有公开,也没相应的文件,只是口头通知,如今的公开表态,从实际效果来看,口径严很多,期房和现房涨价的空间均被围堵。”一位不愿公开姓名的开发商介绍。

“实施严格的价格管控是当前不得不采取的措施之一。”一位接近北京住建委的人士向记者表述,严格限价背后,是北京房价上涨的压力以及落地最严房价目标责任制的要求。

“最近两个月,北京房价涨幅全国居首,已经引起北京市领导不满,并要求建委等相关部门对这些数据进行解释、说明。”上述人士介绍。最新数据显示,北京4月份新房价格继3月份后,再次领涨一线城市,同比涨幅连续第二个月超过10%。

现在北京2013年趋稳的年度房价控制目标已经分解到各区县,工作不力的,将进行约谈和问责。上述接近北京住建委的人士表示,据其了解,北京市相关领导已经放话,房价控制目标直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。

“连成交价也卡死了”

说起自己的买房经历,杨波就一肚子怨气:“3月份说开盘,到现在还没有开。”他说的是位于通州的一个刚需项目,其中50多平米的小户型特别让他中意,全款100万元左右。

该项目宣传推200套房源,但包括杨波在内在售楼处登记的意向买家已经达500户,他担心选不到自己中意的户型、位置,不得不天天电话咨询开盘时间。

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限价令执行升级 房价控制目标挂钩“乌纱帽”
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据其了解,北京市相关领导已经放话,房价控制目标直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。
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