5月8日,北京国五条细则落地后，目前北京中介主推的房源均为“满五年且唯一”，不涉及20%个税的征收，从而吸引购房者。但业内人士提醒，目前“满五唯一”的房源由于其稀缺，房价已经经历了上涨的调整，其性价比相对之前已经降低。购房者要理性购房，不要被免税营销误导。
房地产调控“国五条”北京细则3月底发布，细则禁止单身人士购买二套房，严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。细则实施以来，北京二手房交易迅速降温，中介门店也都开始力推“免税房”源，将这些房源的图片和报价置于店铺醒目位置。但近期准备买二手房的北京购房者刘先生，却没有发现这些免税房带给自己多大的实惠。“最近也看了不少房子，但能够免税的，价格都不低。而且业主也不愁卖，不好议价。”
中介机构的监测也证实了刘先生的感受，来自链家的实际成交监测证明，当前二手房量价齐跌，议价空间普遍比之前放大，但免税或低税房源的议价空间在缩小。
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