郑州7块商住用地将挂牌拍卖 土地供应或平稳推进

来源:地产中国网 2013-05-08 09:48:00

  郑东新区一幅地块的成功拍卖,抹去了今年3月商住用地零成交的尴尬局面。4月份,郑州市商品住房用地共有6块成交入市。而5月份,7块商住用地将挂牌拍卖。
  
  业内分析,开发商购地热情开始恢复。
  
  数据
  
  4月份6块商住房用地成交入市
  
  今年3月份,郑州市区内用于商品住宅开发的土地,挂牌成交量为零。一个月后,这种尴尬的局面被一家许昌起家的开发商打破。
  
  4月9日,河南鸿宝置业有限公司以12825万元的起始价,竞得郑东新区鸿兴路附近约84.5亩的地块,平均每亩地151.78万元。这家从许昌杀来的开发企业,是4月份唯一一个通过竞拍拿地的开发商,也是其第三次在郑州逆势拿地。
  
  从郑州市国土资源局公示的数据看,4月份,郑州市区的土地市场实际成交17幅地块,6块商品住房用地中,挂牌出让的只有1块,余下5块地均通过协议出让,其中有4块土地用于城中村改造。
  
  根据以往的数据,去年同期在郑州市区内出让的土地有14块,其中7块为商住用地。相比之下,今年4月份的土地出让总量较去年小幅上涨,商住用地出让量也与去年相当,多分布在西四环、南三环以外。
  
  说法
  
  郑州市区土地供应正在回暖
  
  中国指数研究院监测的数据显示,4月份,全国300个城市共推出土地3229宗,但土地成交为2153宗,成交比呈现下滑的趋势。
  
  在河南财经政法大学教授刘社看来,房地产开发企业的正常拿地计划显然被“国五条”及其细则打乱,以至于出现3月份郑州市区挂牌商住用地零成交的罕见现象,但随着新政在二、三线城市的温柔落地,其对郑州的实际作用正在逐渐削弱。
  
  从郑州市国土资源局的土地供应数据看,刚刚挂牌的20幅地块中,用于商品住宅开发的有7块,占比约29%。这就意味着,在5月份,将有7块商住用地入市拍卖,而去年同期仅3幅地块挂牌出让。
  
  5月第一周,郑州市国土资源局就拿出4宗土地,进行供应公示,其中有3宗是以往规划的经适房用地。

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郑州7块商住用地将挂牌拍卖 土地供应或平稳推进
来源:地产中国网2013-05-08 09:48:00
郑东新区一幅地块的成功拍卖,抹去了今年3月商住用地零成交的尴尬局面。4月份,郑州市商品住房用地共有6块成交入市。而5月份,7块商住用地将挂牌拍卖。
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